土地

土地の価格はどうやって決まる?

大きな視点で見れば、土地の価格は人口動態や経済状況、金利政策、デベロッパー等の法人や海外の投資家の動きなどの影…

日本の土地取引事情

日本は狭い国土に対して人口が多く、土地の需要が圧倒的に強い状況にありました。 特に都市部においては、手ごろな土…

土地の探し方

「なかなか土地が見つからない」という人の多くは、土地の探し方を間違っている場合がほとんどです。 しかし、不動産…

未公開物件

よく目にする「未公開物件」という言葉。 そもそもどんな物件を「未公開物件」というのでしょうか。不動産会社が、売…

地形の活用

高低差がある土地、狭小地、細長地、旗竿地・・・。 これらの土地は、工夫なく家を建ててしまうと居心地が悪くなって…

「掘り出し物」ってあるの?

土地探しをしている方から、よく「掘り出し物があれば」という言葉を聞きます。しかし残念ながら、掘り出し物はないと…

売買契約時の注意点

◆契約日の設定と契約内容の確認 ここまでは決断をせかされたりで、売主側のペースで進まざるを得ないこともあります…

地盤は土地の基本

住宅の耐久性を決めるのは、なんと言っても家を建てる地盤です。 地盤が弱いと不均一に土地が沈む不同沈下が起き、壁…

様々な特約

不動産の売買契約では、その取引や物件の事情によって様々な特約が付くことがあります。「特約」とは、主契約と異なる…

見落としがちなポイント

不動産は様々な法規、権利が複雑に絡み合って成立しているため、外見上は分かりにくい問題点が潜んでいることが少なく…

不動産業者の選び方

個人の買主が不動産会社の助けを借りずに不動産を購入するのは大変難しいことです。間違いのない取引を進めるためにも…

いい土地、悪い土地

俗に「いい土地」と言われている土地は、どんな土地でしょうか? ・駅から近い。 ・住環境に恵まれている。 ・広い…