家づくりの流れをわかりやすくご紹介します。

家づくりフローガイド

step1 準備

新居のコンセプト作り

新居の枠組みや概要を決めておくと後々の計画がスムースに進みます。

資金計画をたてる

土地探しの下準備

  • 土地探しの全体像をつかむ

    土地購入の基礎知識 土地の探し方
  • 予定地の検討

    家族の事情や土地価格を考慮し、どのエリアに住みたいかを検討します。

    土地相場一覧
  • 土地予算の仮決め

    予算なく土地探しを行うと、目移りがして建物予算が圧縮されてしまい、いい結果を得られにくくなります。
    後日、建物予算と見合わせて再調整し、土地探しを始める前に土地予算を確定させましょう。

依頼先の検討

依頼先による違いを理解し、ご家族にピッタリの建て方を検討します。
また、依頼先によって価格帯が異なりますので、予算とも見合わせる必要があります。
この段階では業者まで選定する必要はありません。

注文住宅、まずは何から? 家づくりの依頼先 まじめな家づくりセミナー

予算計画の最終確認

予算計画を固めます。
予算はその後の状況やご要望によって増減しますが、可能な限りここで決めた予算を守ることが成功する家づくりの秘訣です。
予算確定後は、何かを足す場合は同時に何かを引くという発想で臨みましょう。

  • 予算計画の作成とチェック

    資金と予算、土地と建物のバランスをうまくとることが大切です。
    また、無理のない返済計画を立て、最終的に予算がオーバーしないように、一部を予備費としてとっておくことも大切です。

    家づくり実現度チェック
  • 金融機関への打診

    融資を受ける金融機関の目処をつけ、実際に足を運んで融資が受けられるかを打診し、予算計画の裏づけを取ります。

    金融機関の選び方 住宅ローン金利一覧