車が入らない二項道路に接している土地で、周辺の公道に接している車が入る土地の時価を100とすれば、どの程度、時価が落ちるのでしょうか？

だいちゃんさん、こんにちは。

土地は一点ものですので、一般論としてお話することが大変難しい問題です。

現実的にはあり得ないケースですが、仮に車が入らないという点だけが異なり、その他は全く同一条件の土地だとすれば、感触としては5％～10％程度の価格差が生じるかもしれません。
ただし現実の取引の中では、車が入るかどうかだけではなく、地域性や土地の面積、容積率、売主の事情などの多くの個別の要件によって価格は変動しますので、必ずしもこれが当てはまるとは限りません。その点は十分にご留意いただき、ご判断くださいますようお願いいたします。