現在都内で、20代後半、子供二人で46平方メートルしかない賃貸マンションに住んでいます。
上の子が再来年小学生なるので、より大きい住まいに引っ越したいと思っている中、土地購入と注文住宅でマイホームを購入する計画しています。

色々探した中、予算内に収まる土地を都内に近い横浜寄りで見つけました。
3階までは建てられると思いますが、各階は11坪しかなく、極小住宅のような感じになります。
設計と間取りの工夫で広くできると思いますが、いかがでしょうか？

一応、現在、考えている間取りは、
1階 LDK、2階　バスルームと、2つの部屋(MBRと子供部屋)、3階は自由スペース

天井は2.5以上と、天井にちよっとガラスの部分もつけて、開放感と吹き抜けのある設計とデザインを希望しています。

極小住宅に住んだことある方、検討中の方でも、メリットデメリットを色々聞かせてください。

なべさん、こんにちは。

マイホームの実現に向けて進めておられるとのこと、夢も広がりますね。
細かな敷地形状や法規的な点を存じ上げませんので、一般的な回答となりますことをご了承ください。

１フロア11坪の住宅は一般的には狭小住宅と言われておりますが、ご計画内容に満足して住んでいる方は大勢いらっしゃいます。中には土地が10坪満たない状況の方もいらっしゃいます。

ご要望の間取りで、各部屋にどのくらいのスペースが必要かにもよりますが、十分可能かと存じます。

注文住宅は、住まい手の方のご要望に合わせて間取りや窓の位置、配置計画をしてまいります。依頼先によって狭小住宅の間取りづくりが得意、コストコントロールが得意、標準設備が充実など、得意とする分野も異なってまいります。

なべさんのご予算やスケジュール、ご要望に合う依頼先を見つけることができれば、ご家族皆様が満足できる家は実現可能かと存じますが、注文住宅と言っても建築家、工務店、ハウスメーカーなどたくさんある中で探すのは大変ご苦労されています。

第三者の客観的な視点で依頼先候補を探すお手伝いを無料でするサービス機関をご利用いただくのもよろしいかと存じます。

ザ・ハウスでも依頼先探しのお手伝いを無料でいたしますので、よろしければお気軽にご利用ください。

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