聞いちゃえ広場まとめ

  • 容積率?建蔽率?

    • 2014-01-07
    • 名前:島 直美

    70坪の土地に家を建て替える時、建蔽率で最大に制限があるのは知っていますが、最小もありますか?資金が少ないので、最小限の小さな家にしたいと思いますが。

    建築基準法上では最小の規定はありません

    • 2014-01-07
    • 名前:ザ・ハウス

    島さん、こんにちは。
     
    建築基準法上では、床面積に関して最小の制限は特にありません。
    建ぺい率や容積率、高度制限などの規制の範囲内であれば、
    自由に建物の大きさを決めることができます。
    ただし最少面積が定められるケースの例として、
    以下のような状況が考えられます。
    ■【フラット35】で融資を受ける場合
    延床面積が70平米以上の建物でなければなりません。
    ■長期優良住宅の認定を受ける場合
    延床面積75平米以上かつ、いずれか1つのフロアの床面積が、
    階段部分を除いて40平米以上でなければなりません。
    このように、島さんのご計画内容やご要望によっては、
    建築基準法とは別のところで制約が出てくる場合もありますので、
    ご依頼先の営業担当者や設計士の方に、
    事前にご確認されることをお勧めします。

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