注文住宅を決め、基礎工事の直前の状態です
こちらの都合で解約を検討しているのですが可能でしょうか
またその場合、どのような手続きやどれくらい違約金がかかるでしょうか

めりさん、こんにちは。

めりさんの投稿に対してご回答ができておらず大変にお待たせし、申し訳ございませんでした。

めりさんのご都合により解約を希望されており、住宅会社の責に帰する理由がない場合も、建物が完成するまでは施主様の都合により解除することは可能です。その場合、施主様は完成部分の割合に応じた請負代金の支払いの義務と、住宅会社に対して契約解除により発生する損害を賠償する義務を負います。

請負契約書に「注文者の中止権、解除権」の条項があり、その内容に基づき解除の手続きを行うことになりますので、請負契約書をご確認ください。

注文住宅の場合は着工までの設計業務がございますので、設計業務に関する費用と、着工準備にかかった費用をご負担いだくことになると思われます。

建築工事は、お約束した完成日を守るために着工前に工程を組み、協力会社の手配、建材の発注を行います。注文してから納品まで数カ月かかる建材もありますので、目の前に届いていない建材においてもキャンセルができない場合がありますので、それらに関してはめりさんにご負担いただくことになると思われます。

建築工事が進み解約の手続きが遅れれば遅れるほど、ご依頼された住宅会社が受けた損害が多くなり、違約金の額が増えます。

直ちに住宅会社に解約の意思と、着工準備をストップするようにお伝えいただき、その場合にかかる費用をご確認ください。