一発回答

聞いちゃえ広場

  • 建坪30未満

    • 2020-12-20
    • 名前:ふーみん
    • 返信

    建坪34坪くらいの家を考えていたところ、何故か、工務店のほうで、プランを出して来た坪数が、27坪ほどの広さで、もう少し広くしたいと伝えたら、2人なら十分な広さだし、基礎を広げると価格も上がると言われましたが、そんなに高くなるのでしょうか?また、固定資産税などが、変わるのでしょうか?

    面積が増えると価格は上がります。

    • 2020-12-20
    • 名前:ザ・ハウス
    • 返信

    ふーみんさん、こんにちは。

    プランをご検討中のご様子ですね。

    建物は面積が増えると価格は上がります。さらに洗面台、トレイなどの設備の数やグレードを上げた場合にも追加の費用が発生します。

    固定資産税は建物の評価額を基準として算出されますが、基本となる評価額は一定ではなく、各建物の構造、広さ、外装、内装、設備のグレード、数などを考慮して決定されますので、建物の面積が広いほど評価額は上がります。お家の完成後に市区町村の職員が伺い、家屋調査を行います。

    建物を広くした場合の価格差については「坪単価○○万円×増加面積」(例:@50万円×(34坪-27坪)=350万円+消費税)などが目安の計算方法としてはございます。

    ただし、坪単価は各工務店により異なりますのでご相談中の工務店さんに、ふーみんさんがご希望される建物の大きさ・間取りにした場合の価格をご提示いただき、現在のプランである27坪の場合と比較し、差額をご確認いただくことをお勧めいたします。

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