一発回答

聞いちゃえ広場

  • 建て替えたらどうなる?

    • 2021-06-01
    • 名前:タク
    • 返信

    目の前に6メートルの道路があり道路に面して7メートルの擁壁がありその脇にある階段を上っていくと現在の家が立っています
    擁壁はその家単独のものとなっています
    現在は割安で売られていますが
    例えばここを駐車場や地下室として利用して建て直した場合将来売るときの弱点が消えると思いますが
    土地の価値が上がるのであれば購入も前向きに検討したいと思っています
    そういった事例はあるのでしょうか

    事例はございますが、注意が必要です。

    • 2021-06-03
    • 名前:ザ・ハウス
    • 返信

    タクさん、こんにちは。

    7m高低差のあるお土地で地下室や掘り込みガレージを新たに造り、建て直しされた事例は多くございます。

    一方で擁壁工事や地下室の工事は思ったよりコストがかかり、ご計画を断念される方がいらっしゃるのも事実です。お土地の大きさ、擁壁の長さが不明のため、軽々には申し上げられませんが、7mの擁壁を解体し、掘り込みガレージを新たに設ける工事となりますと。1000万円以上の工事費が掛かるかもしれません。

    現在、割安で売り出されている理由は、擁壁が問題となり具体的に検討を進めると想像以上にコストが掛かるため大変厳しいとのご判断に至った方が多かったのかもしれません。

    ご検討中のご依頼先(ハウスメーカー、工務店、建築家)に、お家のことだけではなく駐車場や地下室の利用なども含めて、総費用としてどの程度の予算を見込まなければならないかをご相談の上、お土地の購入をご検討いただきますことをお勧めいたします。

    • この返信は4ヶ月、 2週前にザ・ハウスが編集しました。

    「建て替えたらどうなる?」に返信する

    • ・新規の投稿はこちらをクリックしてください。
    • ・個人名や会社名を明記しての批判は禁止します。
    • ・その他、管理者が本掲示板にふさわしくないと判断する記事は予告なく削除することがあります。
    (最長20文字)
    内容