聞いちゃえ広場

なりゅさん、はじめまして。
私は中古の家を買い、数年住んだ後に建替えました。
法規的なことはよくわからないですが、一度住んでしまうと、建替えの際には引越し2回、仮住まい費用等が発生しますし、使うエネルギーが莫大です。
可能であれば、中古の家を買い、建替えが住んでから引越すのが一番です。
まずは、依頼しようとする建築家がいらっしゃるのなら、相談してみてはいかがでしょう。わからない事だらけで不安一杯！というご様子ですので、一度プロの話を聞いてみると世界が変わりますよ。
建築事務所というものを開いている以上、住まいに関するコンサルティングも業務項目に入っている場合が多いと思います。ただ中堅以上の経験豊富な方がいいかもしれませんね。
中古の家探しを含め、大まかなスケジューリングをしてもらうとよいのでは、と思います。