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ザ・ハウスのコーディネーターが執筆

矢野 暁の記事一覧

所有権と借地権

土地の権利には、大きく分けて「所有権」と「借地権」とがあります。 所有権 一般的に土地の売買で多いのは「所有権…

注文住宅、まずは何から?

家づくりは一大プロジェクトです。 どんな分野のプロジェクトも同じことですが、結果の成否を決める最も重要な要素は…

「掘り出し物」ってあるの?

土地探しをしている方から、よく「掘り出し物があれば」という言葉を聞きます。しかし残念ながら、掘り出し物はないと…

重要事項説明は重要?

重要事項説明書とは 重要事項説明書は、買主が購入を検討するにあたって最低限必要な、基本的かつ重要な事項を説明す…

売買契約時の注意点

契約日の設定と契約内容の確認 ここまでは決断をせかされたりで、売主側のペースで進まざるを得ないこともありますが…

土地代金の支払い

土地を購入する際の代金の支払いは、「売買契約を結ぶ時」、「引渡しを受ける時」の2回に分けて行われるのが一般的で…

工務店への支払い

注文住宅の支払いは、工事の出来高に応じて支払う考え方が一般的です。 しかし細かく出来高を分けて支払い条件を設定…

設計事務所への支払い

設計事務所で建てる場合は、設計監理契約を設計事務所と結び、工事請負契約を工務店と結びます。 そのため、支払いに…

不動産チラシ(マイソク)の見方

「不動産チラシ」とは、不動産会社から提供される物件資料のことです。 土地探しを始めた方なら、ほとんどの方が目に…

見落としがちなポイント

不動産は様々な法規、権利が複雑に絡み合って成立しているため、外見上は分かりにくい問題点が潜んでいることが少なく…

引渡し時の注意点

契約した土地の引渡し(決済)は、通常、売買契約を結んだ日から約1ヶ月の間に、借入先の金融機関または取引に関わっ…

住宅展示場を見る時のポイント

マンションや建売住宅は出来上がった状態を見てから買うことができますが、注文住宅は、まだ建物が完成していない段階…