東京都墨田区
6坪の土地で猫との豊かな暮らし
一戸建て賃貸を建てようと思った経緯は？
以前、投資として購入した戸建てをリフォームして猫専用の賃貸物件として貸し出しをしました。
その物件は30㎡程度の狭小物件なのですが、もっと使いやすいように変えたいと思う箇所があっても、狭小ゆえリフォームだと限界もあり、それなら最初から自分が理想とする家を作ってみたいと思ったのがきっかけです。
当初から建築家に依頼しようとお考えだったのですか？
投資なので利回りを考え、最初はハウスメーカーや工務店に依頼しようと考えていました。
何社かに見積を依頼したのですが、どこも想定していた予算をかなりオーバーしてしまいました。
1社だけ予算内で収まりそうなハウスメーカーがあったのですが、6坪という狭小敷地ゆえの制限があり、私の要望も叶わないことだらけでした。いくら予算内で作れたとしても、こだわりの要望が叶わないなら新築で作る意味がないと思ったのと同時に、想像以上に狭小地に建てることの難しさを実感しました。
ハウスメーカーは自由設計と謳いながらもある程度の規格があるために、今回のような狭小地では規格に当てはめるのが難しく、これはもう建築家の方に依頼するしかないなと思いました。
建築家・杉浦 充さんにはどんなご希望を伝えたのですか？
猫を飼っている人がターゲットなので、猫と人が楽しく暮らせる家をお願いしました。
6坪の敷地に建てる狭小住宅なので、狭さを感じさせない工夫と、お風呂は大きめ、玄関に脱走防止扉をつけるなど、想定しているターゲットに合せて、抽象的なことよりは具体的なことをいくつかお願いしました。
実際に完成していかがでしょうか？
賃貸の募集後すぐに申し込みが入ったので、ターゲット層に響いた家になったのだと思います。
１番心配していた狭さも気にならず、窓の大きさや位置、目の錯覚を利用した工夫など、小さなことから大きなことまで色々な工夫によってあの空間が出来ているのだと知り、杉浦さんに頼んで本当に良かったなと思いました。私も住みたかったので入居者さんが羨ましいくらいです。
建築家に依頼した分の設計料等の初期費用はかかりましたが、結果的には賃料も自分の想定より上げることが出来ましたし、利回りも納得出来るものになったので良かったです。
ザ・ハウスを利用しての感想は？
こういったシステムはとても助かります。
特に私の場合は6坪の土地に建てる狭小住宅だったので、建築家の中でも狭小住宅の実績やノウハウのある方を探していたので、杉浦さんをご紹介いただけてとても良かったです。
これから建築家と家を建てる方に一言
建築家を信頼してある程度は任せてしまった方が、自分の希望以上の家が出来るのかなと思います。
具体的ないくつかの希望だけ伝えたら、空間作りはプロが本領発揮してくれますので、そのためにも建築家との相性やデザインの好みは一緒の方が安心してお任せできると思います。
