聞いちゃえ広場まとめ

土地からの住宅購入を考えています。いろいろなハウスメーカーに土地を探してもらっていますが、今、一つのハウスメーカーからいい土地を紹介されました。この土地の購入を考えていますが、ハウスメーカーはここに決まってしまうのでしょうか？

しかもここは、一つの土地を二つに分けて売るそうで、片方の土地の購入者はこのハウスメーカーで建てるそうです。土地の仲介業者もこのハウスメーカーにしか情報を流していないようです。

私にはもうハウスメーカーは選べないのでしょうか。選べるとしたら、土地契約からどれくらいまでに決めればよいのでしょうか。

はるるさん、こんにちは。

ハウスメーカーから土地を紹介していただいても必ずしもそのハウスメーカーに新築を依頼しなければならないわけではありませんが、土地の売買契約が「建築条件付」の場合、決められた業者に依頼しないと土地の売買契約が白紙になってしまいます。

建築条件については、詳しく説明しているページがありますので参考にしてください。
https://thehouse-koumuten.jp/column/knowledge/buy_land/3-2/1840/

建築条件がついていない場合、必ずしもそのハウスメーカーに依頼しなければいけないわけではありませんが、心理的にはそのハウスメーカーを断り、土地だけ購入することはやりにくいことですね。

＞　土地の仲介業者もこのハウスメーカーにしか情報を流していないようです。

このような場合、不動産会社はハウスメーカーから手数料をもらっていることが一般的ですので、売買契約には建築条件がつくことになります。