聞いちゃえ広場

あいさん、こんにちは。お返事遅れました｡

フラットルーフ、つまり陸屋根ということですよね。居室を作ると完全に三階建てになりますが。
直下の床面積の1/8以内で､天井高が140CM以内の小さな物置程度なら床面積に参入しなくてもいいですけど、部屋にしてしまうと小屋裏利用というわけにはいきません。
ある住宅メーカーの商品で、1階と2階の間に物置スペースを作ってあるものが、階と判断されて三階建てになってしまった例もあります。地域によっていろいろ基準があるらしいのですが、要するに階と判断されれば外観が二階建てでも三階建てになってしまうんですね。