一発回答

聞いちゃえ広場

見積りの大幅超過について

  • 2016-02-25
  • 名前:ザ・ハウス

トラブリュさん、こんにちは。

ご予算が大幅にオーバーされているとのことで、大変お困りのことと思います。

建築家との家づくりにおいて、実際に建てる家の正確な金額が分かるのは、実施設計が終わった後、つまり建築家に依頼してから約半年後の「工務店から見積りをとった時」になります。

とは言え、設計コンペ時からまったくプランの変更がないのに金額に3倍もの開きがあったとすれば、設計者の当初の見立てが甘かった可能性も考えられます。

一般的には10%~15%のオーバーであれば、設備のグレードや素材の仕様変更でコストダウンが可能な範囲ですが、当初予算の3倍となりますと、基本設計を一からやり直さなければ解消できない金額の開きだと思われます。

過去の判例では、設計者が工事予定額を大幅に超過する設計を行ったのは債務不履行であるとされた例もありますが、今後も継続してその設計者とご計画をお進めになるのかどうかもご検討いただいた上で、お話合いの機会を持たれることをお勧めします。