一発回答

聞いちゃえ広場

擁壁、建て直し?

  • 2013-06-07
  • 名前:ジャスミン

早速のご回答、ありがとうございました。
 
土地の前提はその通りです。的確な回答に感謝しております。
ご回答内容を拝見して疑問に思ったのですが、既存不適格な擁壁の上に建物を建てる場合は、擁壁自体を建て直すことが前提なのでしょうか。
実は、現在検討している土地の隣(擁壁を共有している土地)が昨年更地で売りに出され、そこに鉄骨造の建物が新築されました。
杭や基礎がどうなっているかは分からないのですが、擁壁はそのままです。
不動産屋や建築士からは、万が一擁壁が崩れても問題ないように建物を強固にする必要があるという話しは聞いたのですが、擁壁自体を建て直すという話しにはならなかったこともあり、そのままでいいのかと思っていました。
確かに擁壁を建て直すにはかなり費用がかかりそうですが、そもそも崩れる前提ならば、下の土地にも迷惑がかかりますよね。隣はなんでそのままで大丈夫だったのか・・・?
また、はじめに質問した通り、RCで建築したいのですが、擁壁上でもRCで建てることは可能でしょうか。RCだとかなり重くなると思うので心配しています。
いろいろと質問して申し訳ありません。どうぞ宜しくお願いいたします。