建築条件付き土地における工事請負契約の解約について
- 2024-09-06
- 名前：ザ・ハウス
みくさん、こんにちは。
建築条件付き土地における工事請負契約の解約を検討されており、ご心配やお困りのことと存じます。
現時点で「設計料などの費用はかからない」との説明を電話で受けられたとのことですが、再度お打合せを行う前に、新たに発生する費用がないことを、メールや書面などで確認しておくことをお勧めいたします。これは後々のトラブルを避けるために重要です。
工事請負契約の解除に関しては、契約書の内容に従って手続きを進めますが、契約締結から解除までにかかった費用に関する認識が施主と住宅会社の間で異なることもあり、解約合意に時間を要する場合があります。
また、今回のような建築条件付き土地の場合、土地の購入者は売主指定の建築業者と契約して建物を建てることが前提となっているため、解約に伴う費用が工事請負契約にとどまらず、土地売買契約にも影響を与える可能性があります。
工事請負契約を解約する際には、土地の購入にどのような影響が出るのか、その場合に発生する費用なども確認のうえ、総合的にご判断されることをお勧めいたします。
万が一、土地も含めた解約手続きが必要な場合は、お住まいの都道府県に設けられている「宅地建物取引に関する相談窓口」にご相談いただくことをお勧めいたします。