一般論ですが
- 2004-01-30
- 名前：ザ・ハウス
ちーちーさん、こんにちは。
土地20?30坪で600万?800万円ということは、都市部ではなく地方でのご計画かと思いますので、その前提お話をしたいと思います。
建築家と連携するタイミングですが、建築家の仕事はあくまでも設計監理であり、土地探しのような不動産取引とは分野が違いますので、建築家と一緒に土地探しをするということは通常ありえません。最もいいタイミングは土地候補が２?３に絞れたところでその選択に建築家のアドバイスをもらうというところです。しかし、地方の場合は不動産屋さんと懇意にしている建築家もいるかと思いますので、はじめに相談してみるのもいいかもしれません。
次に建設費と設計監理料で1200万?1400万円ということですが、地方の場合は都市部に比べて施工費の相場が安いので建たないことはないかと思います。もちろんご希望内容や床面積によりますので、あくまで一般論です。ちなみに東京23区内ですと、細かいことは抜きにして、1400万円というのは最低限の予算であり、建つには建っても、特に設備的な要望はほとんど入れることはできません。
蛇足ですが、地方の場合、建築家といってもほとんどの方がハウスメーカーや工務店の下請けで生計をたてており、工務店を厳しく管理しながらつくるいわゆる「建築家の家｣を建てたことがない方がほとんどですので、よくよくこれまでの実績や工務店との関係をお聞きになった上でお選びいただくことが大切です。