返信先: 住宅ローンについて
- 2016-01-21
- 名前：ザ・ハウス
悩めるおじさんさん、こんにちは。
原則、住宅ローンの融資が実行されるタイミングは、建物完成時の１回となりますが、銀行によっては建物完成時の他にも、建物上棟時に１回だけ融資実行が可能な場合や、特に回数に制限を設けていない場合もあります。
今、ご相談の銀行については、建物完成時のみの１回だけ融資実行が可能とのことですので、分割実行は行っていないということなのだろうと思います。
今回のようなケースの場合、この銀行から借りる住宅ローンとは別に、つなぎ融資を検討する必要があります。こちらについては、今ご相談中の銀行に「つなぎ融資が必要なのだけど」と別途ご相談してみてください。
また、建物の完成保証との組み合わせで、完成前に支払う工事費を段階的に実行してもらえるサービスがあります。例えば、株式会社日本住宅保証機構が提供している「安心ローン」や株式会社ＥＲＩソリューションの「すまいとマネープラン」などがこれにあたります。
ご利用にあたってはそれぞれ詳しい規定がありますので、今回のケースでご利用が可能かどうか、また手数料やご利用の手順について直接ご相談してみてください。
参考：
株式会社日本住宅保証機構／「つなぎサポートパック」
https://www.jio-kensa.co.jp/other/tsunagi_support/index.html
株式会社ＥＲＩソリューション／「すまいとマネープラン」
