聞いちゃえ広場

しのさん、こんにちは。

半地下＋２階建てとは、１階が少し地面にめり込んだ３階建てのようなイメージです。
利点としては、完全な地下を掘るよりお金がかからず、かつ３階建てのように準防火仕様にする必要がありません（住宅地域の場合）。
もちろん半地下の部分は窓をとることも可能なので、十分な採光も可能です。