聞いちゃえ広場

おはようございます、疑問マンさん。

工期は規模にもよりますが、おおよそ５〜６ヶ月位が平均的だと思います。しかし、ここで言う「工期」とは工事期間のことです。ハウスメーカーさんや、工務店さんの設計･施工でも、極端な例を除けば、「工期」は建築家で作る場合とほとんど変りありません。（極端な例というのは3ヶ月位でできてしまう、部屋ごと工場で作るユニット工法などがそれです）
疑問マンさんのおっしゃる「1年」というのは、設計期間も含めた、家づくりに必要な「総期間」のことだと思います。ハウスメーカーさんや工務店さんでも、もちろん設計をしなければ工事にかかれませんから、設計期間は必要になります。だいたいこの期間は2〜3ヶ月位必要です。つまり設計期間と工事期間を合わせた総期間は7ヶ月?9ヶ月位必要になる訳です。一方、建築家の設計期間はだいたい5〜6ヶ月位です。つまり設計期間と工事期間を合わせた総期間は10〜12ヶ月位必要になります。
それではなぜハウスメーカーさんや工務店さんの設計期間と建築家の設計期間に違いが出てきてしまうのでしょうか？
それは、設計の下地がすでに出来ているか、そうでないかの違いです。ハウスメーカーさんには、建て主さんの要望を聞く前に、すでにそのメーカーが設定しているベースがあります。例えば柱の寸法、断熱材の厚さ、表面的な仕上げ材などのベースがすでに出来ていますので、ここから設計をスタートできるのです。つまり、お客様のご希望、状況、ご予算によって選択可能な範囲が「すでに決まっているベースの範囲」に限られてしまうことになります。
一方、建築家に依頼する場合は、お客様からお話しを聞く前には、まだ何も決まっていない状態です。つまり、その建て主さんのお土地、要望、ご予算によって、最善の選択をしていきます。あらかじめ決まっているベースがあれば、設計は当然早く進みますし、まったくベースが無ければそれ以上に期間がかかることは、ご理解いただけると思います。
建て主さんにとって、「あらかじめ決まっていることが多い」ことによって得られるメリット、デメリットと、「まったく白紙の状態から設計を始めること」によって得られるメリット、デメリットは、その方の希望や、状況によって異なります。
工期だけに関して言えば、ハウスメーカーのように、現場での作業効率を考慮した設計をされる建築家の方はたくさんいらっしゃいます。しかし、それでも一邸、一邸の設計は必要になるわけですから、設計期間にはそれなりの時間が必要にならざるをえません。
建築家の努力の問題ではなく、もの作りの仕方の違いではないでしょうか？