土地を探す

• 不動産会社を訪ねる

  不動産業者の選び方 土地の取引形態

• 物件を見る

  時間の許す限り多くの土地を見くことが大切です。そのことによって土地を見る目が養われ、有利に土地購入を進めることができます。

  土地の見方と注意点

• 依頼先への相談

  もし、この時点で家づくりの依頼先の見当がついている場合は、気に入った土地が見つかったら、家づくりの依頼先に希望の家が建つかどうかを確認します。

土地の購入

• 資料を取り寄せ、購入の申込みをする

  土地の取引に関わる資料を取り寄せ、不動産会社から説明を受けます。疑問点があれば必ず確認し、土地の内容を十分理解した上で購入の申込みをします。

  土地取引のポイント 様々な特約

• 金融機関に相談

  住宅ローンを利用する場合は、仮審査を申し込みます。金利や諸条件についても合わせて確認しておきます。

  金融機関の選び方

• 契約の準備

  事前に契約書、重要事項説明書を入手し、確認します。

  重要事項説明は重要？

• 契約

  不備がないかを確認した上で、契約書にサインをし、手付金を支払います。

  契約時の注意点

土地の引渡し

• 住宅ローンの申込みと契約

  金融機関および不動産会社に必要な書類を確認し、住宅ローンを申し込みます。融資承認が下りた後、住宅ローンの契約をします。

• 引渡しの準備

  不動産会社に必要な書類と費用を確認し、準備します。

  引渡し時の注意点

• 引渡し

  司法書士に登記手続きを委任し、残金を支払います。

  司法書士

• 登記済証を受け取る

  引渡しから２～３週間後、司法書士より登記済証を受け取ります。

  登記済証