デッキは建築面積に算入されるか

デッキについて
名前:KAZUGAさん(2002/10/24)
デッキについてですが、正確に聞いたわけではないのであやふやなのですが、ある程度の間隔で隙間があれば、建蔽率や容積率に含まれないと聞いたのですが、本当でしょうか?
極端な話、建蔽率が60%の場合に、残りの40%にデッキを作ることは可能なのでしょうか?
(※法的に問題ないのでしょうか?)

希望としては2階をリビングとつなげたデッキ、その下を駐車場にしたいと思っています。

ご回答宜しくお願いします。

建築面積には算入されます
名前:上田 勝さん(2002/10/30)
KAZUGAさん、こんにちは。

>希望としては2階をリビングとつなげたデッキ、
>その下を駐車場にしたいと思っています。

そのご計画ですと、少なくとも「床」が発生する以上は、デッキの面積分が建築面積に算入されると思います。たぶん「隙間があれば」と述べておられるのは「パーゴラ」というものの場合で、これはデッキのようには使えないものです。

吹きさらしの空間であれば床面積には入りませんが、その下に駐車場のような用途が発生するとなると、建蔽率に関わってきますのでご注意ください。

普通の庭置きのウッドデッキの場合は屋根をかけない限りは床面積にも建築面積にも算入されません。

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