免震住宅

免震住宅について
名前:Kさん(2007/4/30)
はじめまして。
Kと申します。

来年に住宅購入をするに当たり、
貴社サイトで勉強中です。

昨今の地震の状況を見て、
住宅は免震にしたいと思っているのですが

1)免震にした場合のデメリットがあるかどうか

 免震の場合、
 土地のスペースが余分に必要なことや地盤による
 制限、お金がかかるなどは承知しております。
 その他の構造的な問題やリフォームや
 売買時の問題があればご教示下さい。

2)工務店や建築家に依頼することが可能かどうか

 ハウスメーカーへ行っても一○工務店さん以外は
 あまり乗り気ではないようですが、デザインが気
 に入りません。
 選択肢を増やすため、工務店や建築家にも頼んで
 みたいのですが、どこがこのような技術があのか?
 そもそもできるのかが不安です。

以上2点が気になっております。
アドバイス頂ければ幸いです。

よろしくお願い致します。

工務店や建築家も対応しているところがあります
名前:ザ・ハウス(2007/5/5)
Kさん、こんにちは。
最近は比較的地震が少ないと言われていた地域でも地震がおこっており、十分な配慮が必要であることを改めて考えさせられます。

既にご覧いただいているかもしれませんが、このサイト内にも「免震住宅」など地震対応についてまとめたページがあります。
http://jutaku-chishiki.com/kldge/07_10.html

> 1)免震にした場合のデメリットがあるかどうか

間取りの変更・増築など建物の重心に影響を与えるリフォームは難しいと言われているようですが、それにも対応した免震システムがあるようです。
よって、Kさんが質問文中に挙げた他に目立ったデメリットはないと思いますが、強いて挙げると比較的新しい技術で実証が進んでいないという点です。

> 2)工務店や建築家に依頼することが可能かどうか

Kさんのおっしゃるように特定のハウスメーカーでは免震を前面に出した営業をやっているようですが、他の大手・中堅のハウスメーカーのほとんどが免震住宅を作ることができます。
免震システムをハウスメーカーの内部、または外部で開発しているのか、の違いによって、標準規格との相性(間取りやデザインの制約など)はあると思いますが、免震住宅には対応しています。

工務店や建築家も対応しています。
しかしながら、開発コストを考えると免震システムを独自に開発することは不可能ですので、専門業者から免震システムを導入することになります。よって、すべての工務店や建築家が対応できるのではなく、免震システムの専門業者から指導・認定を受けたところが対応していることになります。

デザインや価格などよりも優先して免震住宅を建てたい、ということでしたら、免震システムの専門業者にお問合せいただき、採用しているハウスメーカー・工務店・建築家の中からご検討されてもいいかもしれませんね。

ザ・ハウスさんにてご紹介いただくことも可能でしょうか。
名前:Kさん(2007/5/5)
ご回答いただきありがとうございました。

免震時のデメリットが想定範囲内だとわかりホッとしました。

ハウスメーカーでということに特にこだわりはないので、
工務店若しくは建築士を通じて検討したいと考えています。

免震での実績を踏まえてザ・ハウスさんで
建築士や工務店を選んでいただくことは可能でしょうか。

たびたび恐縮ですが、よろしくお願い致します

詳しくは各サイトをご覧下さい
名前:ザ・ハウス(2007/5/5)
Kさん、こんにちは。

>免震での実績を踏まえてザ・ハウスさんで
建築士や工務店を選んでいただくことは可能でしょうか。

弊社からご紹介することもできます。
建築家、工務店それぞれのご紹介サービスの内容については、たいへんお手数ですが各サイトにてご確認ください。

<建築家のご紹介>
あなたにピッタリの建築家を探すサイト(ザ・ハウス@建築家)
http://thehouse-a.jp/

<工務店のご紹介>
腕きき工務店を探すサイト(ザ・ハウス@工務店)
http://thehouse-b.jp/

なお、この掲示板では各サービスの内容等にはお答えすることができかねます。ご質問がございましたら各サイト内に、問い合わせ先がございますのでそちらにご連絡ください。

ありがとうございました。
名前:Kさん(2007/5/5)
ご回答いただきありがとうございました。
まじめな家づくりセミナー