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不動産屋の思うつぼ?

不動産屋の思うつぼ?
名前:おがちんさん(2016年3月29日)
マイホーム購入の為、不動産屋に相談に行き、確定申告3期分等の書類を持参し、その日にフラット35と信用金庫に事前審査をして頂き、後日「3780万迄の融資可能」と回答を頂きました。

回答の翌日不動産屋に行った所、「28坪の建物で1700万で建てれますので土地を2000万迄で探して行きましょう。」と言う話になり、現在、2件程気になる土地を調査して頂いている段階です。

28坪で1700万は高く様に思います。坪数しか聞いておらず全く間取り等のお話もしておりません。当方13歳~17歳の子供3人とこれから、もう1人か2人望んでおります。

このまま、不動産屋の言う通りで良いのか不安になり、こちらに質問致しました。

因みに頭金0です。

事前に建物のご計画内容をご確認ください
名前:ザ・ハウス(2016年3月29日)
「おがちん」さん、こんにちは。

その建物の仕様や設備によって建物の価格は異なりますが、延床面積が28坪の建物としては法外に高い価格ではないと思います。

ただし、先に触れたように「1700万円で28坪で建てられる」とは言っても、その内容が「おがちん」さんのご希望に添うものかどうかは分かりませんので、どのような仕様、設備を前提にしているのかをご確認ください。その確認がないままに話を進めてしまうと、契約の後になって「希望の建物とは違う」ということになりかねません。

また、これも住まい手の生活スタイルによって考え方はだいぶ異なりますが、5人から6人のご家族のお住まいとして28坪という延床面積が十分なのかはお考えになられた方がよろしいかと思います。もちろん、面積を広くしようと思えばご予算にも影響することなので、土地の購入の前に建物の計画についてもじっくりお考えになられることをお勧めします。

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