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我が家の東南に3階マンションが建ちます

我が家の東南に3階マンションが建ちます
名前:江の島さん(2015年12月12日)
我が家(二階建て一戸建て)の東南隣にL字の3階建て鉄筋マンションが建つことになりました。我が家は第2種住居地域です。施工会社からは図面が出来たら説明に来ますと言われていますが、朝日から夕方まで日影になると思います。マンションが10メートル未満であれば日影規制の対象ではなく、日影になることは我慢するしかないのでしょうか?

あと少しで定年になりこれからはのんびりと暮らそうと思っていた矢先の出来事に戸惑っております。どうぞアドバイスをよろしくお願いいたします。
意見交換の機会を求めてはいかがでしょうか
名前:ザ・ハウス(2015年12月13日)
江の島さん、こんにちは。

日照権は大変難しい問題です。

判例では、社会生活上、一般に受任すべき限度を超えた場合に違法となる、とされています。

しかし、その受忍限度の判断については、建築基準法などの法令違反がない限り、違法性が認められるケースは極めて少ないようです。

とは言え、まずは事業主に対して説明と意見交換の機会を積極的に求めてはいかがでしょうか。

先方としても計画が進めば進むほど、設計変更が難しくなりますので、早い段階で近隣住民の方と一緒に交渉をされるとよろしいのではないかと思います。

また、弁護士会が運営している紛争解決センターをご利用になるのも1つの手段かと思いますので、ご相談されてはいかがでしょうか。

日本弁護士連合会のホームページ↓

http://www.nichibenren.or.jp/contact/consultation/conflict.html

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