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近隣とのトラブルを避けるには(4)

北側の隣家との関係について
名前:マモサンさん(2003/5/13)
はじめて書き込みさせていただきます。
現在、条件なし土地の購入を検討をしております。
かなり私の希望する条件の土地が見つかったのですが、ひとつ懸念している点がありアドバイスを頂ければと思い書き込みしました。
それは北側に隣接する住宅が平屋建てで且つ境界線から約1m以内しか離れていない点です。
準工業の場所なのですが、北側斜線規制などの法律を守れば問題ないのでしょうか?
実際に挨拶に伺おうかと考えておりますが、土地購入を非常に迷っております。もし注意点等がございましたらアドバイスをお願い致します。
シビアです
名前:じゃんさん(2003/5/14)
マサモンさん、はじめまして。

私は同じような条件で新築しましたが、近隣からのクレームで大変な思いをしました。
法律的にはおっしゃるように北側斜線規制がありますが、準工業地域では無いに等しいと思います。もっと大事なのが日影規制です。地域によって条件は様々だと思います。
但し規制といっても内容はとっても緩くて、実際に住む人にとってはとても許容しがたいような代物です。
ですから、これらの法律的なことを云々しても、北側の住人は納得いかない場合が多いでしょうね。
土地購入の前に、マサモンさんが依頼しようとしているメーカーなり建築家なりにまず相談するのがいいと思います。
それ以前に安易に挨拶に行くのは私的には得策じゃないと思います。
当人同士で話を始めると、お日様が大事とか言われてつい同情してしまい、変な確約をしてしまう可能性もあります。
準工業地域だと、大きな家が建つことは先方も予想しているでしょうから、先手を打たれたら後々めんどうです。
(どんな方が住んでいるのかわかりませんからなおさらです)

なんだかこんなことを書くと冷たい人間のように思われるかもしれませんが、それほど家に関する近隣トラブルはシビアな問題なんです。

該当地域の役所に行って、過去にその類のトラブルが無かったか調べてもらうのも手です。私の場合、区役所に「中高層建築に対する紛争防止課」みたいな部署があり、相談にのってもらいました。
とにかく大きな判断の前にいろいろな手を尽くして、価値有る資産を手に入れて下さいね。

ありがとうございます。
名前:マモサンさん(2003/5/15)
じゃんさん、ありがとうございます。
とても参考になりました。
まだどこに上物を依頼するか全く決めていない状態ですので、役所に相談する部署があるか確認してみようかと思います。
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