隣地との塀(2)

隣地との塀
名前:ゆうこさん()
隣地との間に塀を作ろうと思っています。
隣地の方は新築し居住され、うちは更地です。
境界線沿いに、隣地の方は石をひき詰めて、花壇・植木をされています。落ち葉や害虫被害が考えられるので塀を建てたいのですが、塀を建てる場合、基礎工事や土台などで相手側の土地を掘らず(石や花壇を傷つけることなく)に作業する事は可能なのでしょうか?境界線よりも、かなり後退して塀を作らなければならないでしょうか?お知恵をお貸しください。
ご参考まで
名前:ザ・ハウス(2008/04/25)
ゆうこさん、こんにちは。

> 塀を建てる場合、基礎工事や土台などで相手側の土地を掘らず(石や花壇を傷つけることなく)に作業する事は可能なのでしょうか?

境界線ギリギリに塀を建てたいのであれば、難しいと思います。基礎が隣地に越境すると思いますし、作業スペースの確保の点からも難しいように思います。
しかしながら、最近は境界線ギリギリに塀を建てる工法もあるようです。詳しくはお近くの外構業者さんにお問合せ下さい。

ところで、境界線沿いに塀を建てる方法は、2通りあります。
ひとつは、隣人と話し合って境界線の中心に塀を建て(お互いに同じだけ土地を提供する)、工事費用を半分ずつ負担する方法、もう一つは自分の土地に工事費用を全額負担して建てる方法があります。どちらかと言えば、費用を節約するために前者の方が多いのではないでしょうか。

ゆうこさんのご相談の場合、隣地からの落ち葉や害虫の防止が塀を作る動機のようですから隣人に相談し、共同で塀を設けてもいいのではないでしょうか。もちろんのことですが、落ち葉や害虫のことをストレートに言うと角が立つと思いますのでやんわりとご相談下さい。
現地を拝見しておりませんので推測になりますが、隣人は植栽がご趣味のようですから、通風・採光を妨げるような塀は望まないように思います。隣人にご提案の際は、外構業者と打合せをし、隣人にも十分に配慮された案をご提案下さい。

ありがとうございました
名前:ゆうこさん(2008/04/29)
 隣地の北側の土地なので、採光の心配はないと、考えていましたが、通風の事は考えていませんでした。参考になりました。
 私たちは南側にリビング・ダイニングを配置しようと、考えているのでお隣との目隠しにも必要になると思われるので、業者としっかり打ち合わせして、隣人の方にも了解していただくように努力したいと思います。ありがとうございました。
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