ブックマーク:

建物請負申込の撤回について

建物請負申込の解約について
名前:マイケルさん(2015年10月14日)
ハウスメーカーの紹介で土地を買いました。不動産屋がハウスメーカーに紹介した土地でハウスメーカーは建築条件付きで売り出そうとしていましたが、私が購入の意思を伝えると、「建築条件をつけるとその分高くなるし、マイケルさんのためにならない」と言って、建築条件なしで土地を不動産屋の仲介で買い、同時に建物請負申込の書類を書いて建物請負申込金100万円をハウスメーカーに支払いました。もともと気にいっていたハウスメーカーでしたし、妻もそのハウスメーカーで納得していたのですが、2回ほどプラニングした時点で妻が「提案力がない、デザインが気にいらない」「建築条件付でないのなら解約してほかのハウスメーカーで建てたい」と言い出しました。はじめは妻を説得していましたが、今となってはこのまま進めるよりも妻が納得するハウスメーカーで建てたほうがいいと考えています。

契約にいたらないときには100万円をお返ししますとは言われていましたが、このようにこちらの都合で解約することは可能でしょうか。

まだ解約の話はしていませんが、妻が嫌がっていてこのまま家を建てても後悔が残ると伝えたところ、「不動産屋がハウスメーカーを信頼して紹介してくれた土地をうちで建てるからといってマイケルさんに紹介したのに逃げられてしまったら不動産屋に会わせる顔がない」と言われてしまいました。

円満に解約する方法についてアドバイスがございましたらご教示ください。
申込の撤回について
名前:ザ・ハウス(2015年10月14日)
マイケルさん、こんにちは。

まだ請負契約を結んでいらっしゃらないようですので、手続き上は、申込を撤回しても何ら問題はないはずです。

また、ハウスメーカーからも「請負契約に至らなかった時は申込金を返金する」というご説明があったそうですので、その説明に間違いがなければ、マイケルさんに金銭的なリスクもないはずです。

「会わせる顔がない」というハウスメーカーの気持ちは分からなくはありませんが、マイケルさんに非があるわけではありませんので、気後れする必要はまったくないと思います。

ただし、購入した土地を紹介してくれたり、建築条件を外してくれたりといったハウスメーカーのこれまでの労力や厚意に対しては、感謝のお気持ちをお伝えする等の配慮をされるとよろしいのではないかと思います。

まじめな家づくりセミナー