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遠方での土地探し

地縁・血縁のない場所での、土地探し
オレンジさん(2008/12/15)

はじめまして。
現在、地縁・血縁のない場所で、土地を探しています。
遠方の土地の効率的な探し方について、ご教授願えませんでしょうか。
どうぞ宜しくお願いします。

遠方での土地探しはとても難しいです
ザ・ハウス(2008/11/21)

オレンジさん、こんにちは。
遠方での土地探しは難しいですね。

>・上水道が通っていれば、下水は浄化槽で対処できるのでは?と安易に考えていますが、
> 浄化槽の管理は難しいのでしょうか?

メンテナンスは必要になりますが、プロに依頼することになりますので、管理は難しくありません。

>・インフラの整っていない土地に暮らすデメリットを教えてください。

都市で暮らしていると当たり前に提供されていた商品やサービスがなくなります。
都市でどのような暮らし方をされていたかによってデメリットとするべきか異なってきます。例えば、毎日、コンビニに立寄る生活をされていた方は、田舎ではかなり生活しにくいと感じるはずです。
しかしながら、昨今は通信や運輸が発達しているので(多少、調達コストは必要になりますが)一昔前の不便さは感じないかもしれません。
少なくとも、病院・学校・食品および日用品の店は調べた方がよろしいかと思います。

>・辺鄙な土地ですと、建築してくれるハウスメーカーや工務店が見つかりにくくなりませんか?

見つかりにくくなると思います。
相対的にハウスメーカーや工務店の数が少なくなるので、オレンジさんの選択肢は減っていきます。逆に考えれば、すべての業者を並べて比較しやすくなり、消去法での選択をすることになります。オレンジさんの要望を満たしてくれるピッタリのハウスメーカー探しや工務店探しがその地域にいないこともあり得ます。

>遠方の土地の効率的な探し方など、
>なんでも構いませんので、ご教授願えませんでしょうか。

残念ながら、広範囲から遠方の土地を探すことはかなり難しいと思います。
現在、お住まいのマンションをどのように決められたか分かりませんが、例えば、東京都内の物件を根こそぎ調べたわけではないと思います。オレンジさんもお気付きのように、群馬県・栃木県・長野県の中でいい土地を、というのは範囲が広すぎます。まず、範囲をある程度絞られた方がいいと思います。
絞り方は、都心のマンションと同様に距離と予算ではないでしょうか。それには以下がまず該当すると思います。
>・都心から車か新幹線で、片道2~3時間であること
>・菜園が作れるような広さの庭であること

次に、この条件の絞込みができると思います。
>・冬に雪が積もらないこと
特別な天候の年を除けば、ある程度、確かなデータがあると思います。データがとれなかったとしても、地図帳で高度を見ると、積もりやすい地域なのかが分かると思います。

ここまで、絞込みができれば各エリアをひとつひとつ検討されてはいかがでしょうか。

しかしながら、ここからはデータで絞り込むという作業よりも、直感的なものになってくると思います。何となく街の雰囲気がいいとか、で決めるようになると思います。
都心の場合でも、同価格で同条件の地域や物件があった場合、最後はどちらの方が好きかで決めると思います。情報量の差はありますが、いずれの場合も完全な情報が入手できるわけではありませんので、ある程度のところまでくれば決めざるを得ないので、田舎での土地探しも同様だと思います。

オレンジさんのおっしゃるように、短期的に暮らしてみるのも一つの方法です。
都心で一戸建てやマンションを購入される方の多くが、現在、自分が暮らしている街の周辺です。いきなり知らない土地のものを買うよりも安心感があり、リスクは軽減されるからでしょう。

いずれにしても不動産会社からいい情報を得るのが近道ですので、しっかりと要望をお伝えし、密に連絡することをおすすめします。

ありがとうございました
オレンジさん(2008/11/21)

ザ・ハウスさん、ありがとうございます。
こんなに丁寧にご返信いただけるとは思っていませんでした。
根気よく、探していこうと思います。

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