仲介手数料の値引き

続・土地の契約
NKさん(2008/10/08)

こんにちは。
以前、土地の契約について相談させていただいた者です。ザ・ハウスさんに返事をいただき、不動産会社さんと話をした結果、土地の面積は前のままにするので金額は以前から提示している額にしてほしいと、言われています。面積を前のままにしようとすると、並びの他の3区画分にしわ寄せがいくので、後々いやな思いをしそうです。不動産会社の人は他の人に絶対わからないようにします。と、言ってくれますが、土地を予約している方が、なぜ1区画だけ面積の縮小が無いのか疑うと思うのですが、どんなものでしょう?
金額の事ですが、契約する金額は下がらないので不動産会社の方が、手数料を半分にするので、それでお願いします。と言われていますが、そういった事はあるものなのでしょうか?不動産会社の方は今回が初めての事です。と、おっしゃっていますが。
長々となり申し訳ありませんが、みなさんよろしくお願いします。

仲介会社に任せるのも1つの方法です。
ザ・ハウス(2008/10/09)

NKさん、こんにちは。

他への影響を考えますと、確かに他の区画の方が疑問に感じてしまうかもしれませんね。

NKさんのおっしゃる不動産会社さんは、恐らく仲介会社のことを指していらっしゃるのではないかと思いますが、仲介会社さんからしても、他の区画の方々から不満が噴出し、その方々の予約までキャンセルになってしまう事態は最も避けたいはずです。

そう考えると、他の区画の方々にあえて不満が出るような話しを持ち掛ける可能性は低いと思いますので、ここは仲介会社の方にお任せするのも一つの方法かと思います。

また、仲介手数料の割引きの件ですが、状況次第では、最終的な手段として選択するかもしれません。

NKさんの主張を適えるためには、NKさんが納得できる額の負担を誰かがしなければなりません。でも売主さんが負担しないと言っている以上、残された選択肢は仲介会社さんが費用を負担するしかありません。

このような状況下では、仲介会社さん自身が費用を負担してでも、売主さんとNKさんの折り合いを付けて頂いた方が良い、とご判断をされたのだと思いますので、むしろ好意的に捉えていただいてよろしいのではないかと思います。

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