建築士・工務店付の土地

注文建築?
名前:はるかさん(2007/7/2)
新築一戸建てを購入予定です。
今交渉中の土地があるのですがそこは自分たちで設計は自由ですが建築士も工務店もセットでついているようです。
できれば自分たちで納得のいく建築士を探して設計を相談したいのですが建築士だけを他から探すというのは可能なのでしょうか?
もし可能なら建築士の方はそういった事情でも引き受けて下さるでしょうか?
ご参考までに
名前:ザ・ハウス(2007/7/3)
はるかさん、こんにちは。

結論から申し上げますと、土地と建築士・工務店をセットにした販売を前提とした土地売買ですので、はるかさんが選んだ建築家に設計をお願いすることは難しいです。ただし、全く不可能ということではありません。

説明をいたします。まずお手元にある土地のチラシ(販売図面)をご覧ください。その中に「建築条件付」という言葉はございませんか?
これは、はるかさんが書込みにあったように「土地の販売と建築士・工務店がセット」という意味です。指定された建築士・工務店で家を建てるのであればその土地の販売を販売しますが、もしその建築士・工務店で建てない(プラン作りをしても契約まで至らなかった)のであれば土地の販売はなかったことにします、という約束です。

では、建築条件を外すことは可能か、ということですが、一般的には土地代金に金額を上乗せすることで可能です。外す条件は物件ごとに異なりますので不動産会社にご相談ください。

建築条件付き物件の詳しい説明は、こちらをご覧ください。
http://jutaku-chishiki.com/kldge/05_03_03.html

ザ・ハウス様
名前:はるかさん(2007/7/3)
説明ありがとうございます。
チラシには「仲介」とだけ記されています。
なるべく低予算でというのが私たちの希望なので今より価格が上がるのは苦しいです。
最終的にどちらが低予算になるかで
一度不動産会社に相談してみます。
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