重機を入れられないときの解体費

解体費
コッピーさん(2011/02/11)

住み替えを検討中です。現在居住中の土地の売却相談を不動産屋さんにしたところ、更地にするのに建物の解体費が400万円かかると言われました。路地状敷地で間口2.52m家屋まで階段が19段あります。木造2階建てで建坪30坪くらいです。重機を入れられないという事ですが、手作業になるとそんなに費用がかかるものでしょうか?

ご参考まで
ザ・ハウス(2011/02/12)

コッピーさん、こんにちは。

最近は廃材のリサイクルが奨励されていますので、以前よりも解体費用が高くなっています。また、重機が入れない場合、解体と運搬(トラックまで)も人間の力で行うことになりますので、人件費が増えて高くなります。

さて、解体費の400万円が適正な価格なのか、についてですが、コッピーさんの投稿されたコメントのみで判断すると、高いように感じられます。しかしながら、現場の状況によってはあり得ない話ではないとも思います。

現在のところ、1社の解体業者からの見積りだと思いますので適正価格を知るためにも、数社から見積りをとってみてください。できましたら、ご相談中の不動産会社経由ではなく、コッピーさんご自身で調べられた業者さん(または知人からの紹介された業者)から見積りをとってください。

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