住宅ローンが組めない

銀行から融資が受けられなかった・・・
名前:杉山さん(2003/9/20)
今年の5月から家を建てようと、友人の紹介で、建築家の方と打ち合わせを重ね、設計図が出来上がり、見積もりをもって、銀行に融資の相談に行きました。家を建てる土地は夫の父親のもので、その土地を担保に融資を依頼したら、まだ、その土地が、以前父が融資を受けた時の担保になっており、まだまだ残金があって、銀行から電話で融資できないとの返答がありました.自己資金で少しは貯めてありましたが、まだまだ家を建てるだけの金額はなく、今後、どうしたらいいか迷っています.どうか、いいアドバイスをよろしくお願いします.
これという方法は・・・
名前:ザ・ハウス(2003/9/20)
杉山さん、こんにちは。

融資には一応一般論というものはありますが、最終的にはすべて個別の問題になります。

杉山さんは個別の判断として融資を断られたということですので、残念ながら「それならこうすればだいじょうぶです」という方法はありません。

その銀行にさらに食い下がると同時に、他の銀行にも融資を申し込んでみて、それでも借りられないのであれば、ご親戚などから少しずつ融資を受けるなどの方法をご検討される以外にないかと思います。

通常はご計画の一番初めに金融機関に下相談するものですが、それはされたのでしょうか?
もしされているのであれば、まず当時の担当者にどのような条件を整えれば融資が通るのかを率直にお聞きになってみてはいかがでしょうか?

違う方法で・・・
名前:杉山さん(2003/9/25)
前回、相談した後のこと…父親の担保として、3つの土地が対象になってて、現在の残金の担保として、私たちが、家を建てようとしている土地を、父の担保から、はずしてもらえるように手続きを進めています。(2つの土地を残金の担保になるように)

金融機関には、設計が出来上がってから相談に行ったのが初めてで、下相談はしていませんでした。

上記の話に進展がありましたら、また、ご連絡いたします。

まじめな家づくりセミナー