住宅ローンの審査

住宅ローン審査
名前:ふなちんさん(2006/7/19)
 新築予定です。ローン審査で質問させてください。
(グレーな質問ですいません)

1.ローンをお願いする会社にとって使用するローン審
 査会社って異なりますか?
2.過去にたとえば、消費者金融などで、借り入れ経験
 (6年前には、借金は返納している場合)
 もしくは、カードは作ったけど、借りてい
 ない場合など、審査にとおらない?

以上、よろしくお願いします。

ご参考まで
名前:ザ・ハウス(2006/7/21)
ふなちんさん、こんにちは。

一般的には、ローンの審査会社(ローンの保証会社)は、各金融機関によって異なります。

しかしながら、借入金などの個人情報に関しては、保証会社が異なる場合であっても共通した情報を取得しているようですので、他の金融機関だからといって借入状況が分からないということはありません。

過去の借入れに関しては、その借入れがきちんと完済されているようであれば、一般的には問題とならないケースが多いようですが、過去に返済を滞ったことがあるなどという場合は、保証会社の印象が悪くなることがあるようです。

なお、住宅ローンをご利用になる際にご注意いただきたいのはカードの保有に関してです。

クレジットカードは、実際に借入れをしていない場合でも、カードを保有をしているだけでその借入限度額が借入金とみなされる場合があります。そのため、もし現在使用していないカードを保有している場合は、直ちに解約するなどの処置が必要になります。

また、過去に返済の滞納をしたことがある、現在カードを多く保有しているなどという場合は、必ず事前に金融機関にご相談されることをお勧めいたします。先にご相談することで、審査前に例えばこのカードとこのカードは解約してください、などというアドバイスを受けられることもあるようです。

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