引渡し直後の不具合は私が払うの?

引渡し直後の不具合
ねじまき鳥さん(2011/10/07)

はじめまして。今年6月に木造でビルトインガレージの一軒家を建てたのですが1ヶ月経たずに車庫のシナ合板の内壁に黒いシミが発生して合板を剥がしたらカビてました。今現在、原因不明ですが同じように壁を張りなおしてもカビが発生する可能性あるので壁の中を通気出来るように対策を施す案が出ていますが、原因不明ですが施工に問題は無かったので対策に掛かる費用は工務店、建築事務所ではなく私に請求すると言われています。私が支払わなければいけないのでしょうか?例えば車購入直後の不具合で原因わからないが製造方法に問題ないから購入者に金額請求させるようなことがあるでしょうか?建築業界が特別なのか、私にはわからないので教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

ご参考まで
ザ・ハウス(2011/10/08)

ねじまき鳥さん、こんにちは。

住み始めて数か月でカビが発生しているのは、決して気持ちのいい状態ではないですね。

現在は全ての新築住宅を供給する業者(ここではねじまき鳥さんの家を建てた会社ですね)に対して、10年間の住宅瑕疵担保履行法が義務化されており、瑕疵(欠陥)があった場合に補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償しなければなりません。但し、自然劣化等によって生じた不具合については保証されていませんので注意が必要です。

いずれにしても原因不明なままねじまき鳥さんが支払う必要はありません。まずはカビが発生する原因を調べ、責任の所在を明らかにすることをおすすめします。

ありがとうございます。
ねじまき鳥さん(2011/10/08)

早速の返信、ありがとうございます。
3ヶ月近く原因がわからず、とりあえず一部、シナ合板剥がしたままの状態です。雨漏りしてるわけでもなく、原因究明が難しいようです。
来週にも建築事務所が来て対策を再度考えることになりました。
責任の所在を明らかにするよう進めてみます。
ありがとうございます。

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