建築・住宅用語集

【かいとりほしょう】

不動産の買い換えをしょうとする時に、一定の販売期間をとっても売却できなかった物件を不動産業者（媒介業者）があらかじめ約束しておいた価格で買い取る制度。
個人住宅の買い換え時や至急に換金が必要な時など、売主の事情によって所有不動産の売却と資金調達が連動している場合に、売り主の不安を取り除き、危険の負担を軽減するためのもの。
不動産業者は査定価格から、不動産取得に伴う税金や諸経費を差し引き、所有に伴う転売の危険負担を見込むので一般的に買取額は通常の査定額を下回る。