山本 剛の記事一覧

山本 剛

ザ・ハウス マッチングコーディネーター

1967年、岡山県出身。宅地建物取引士。工務店、ハウスメーカーで営業マネージャーを勤めた後、(株)ザ・ハウスのマッチングコーディネータに就任。 住宅業界に23年間従事し、工務店、大手ハウスメーカー勤務時には営業担当者として200棟以上の住宅に関わる。

筆者

山本 剛

階段下トイレ

平面図を見て、どこまで理解ができるでしょう。6帖とか8帖とか広さに関しては実感できるとして、では、高さはどうでしょう。特に階段まわりの高さ関係を把握するのはむずかしいのではないでしょうか。 実際のお話 ●ここに全ての原因…続きを読む→

玄関の吹き抜け

いくら言葉を重ねても、お互いの頭の中まではわかりません。特に抽象的な言葉は、発する方も受け取る方も、全く同じ認識になっているかというと、はなはだ疑問です。 家づくりを何度も経験しているお客様は少なく、ほとんどの方は初めて…続きを読む→

私道掘削の承諾

家づくりにおいて、全く予想しないところから、トラブルが発生することがあります。 お客様と建築会社との間でのトラブルだけでなく、ご近所も要注意です。 実際のお話 ●変わった方でした 確かに着工前の近隣挨拶時に、これはやばい…続きを読む→

土地の価格交渉

土地を購入して注文住宅を建てる場合、そして住宅ローンを組むとなると、不動産会社、建築会社、金融機関と、少なくとも、この3つの会社とは、さまざまな形でお付き合いすることになります。以前のコラムで住宅営業マンの常識とお客様の…続きを読む→

「資金計画書=見積書」ではない

資金計画書とは? 家づくりの打合せがはじまると、資金計画書なるものが出てきます。会社によって呼び名や書式は違うかも知れませんが。家づくりに必要な費用を一覧にまとめて総合計を出した書類です。 一例として簡単なものを作ってみ…続きを読む→