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リフォームか建て替えか(6)

建替えか増改築か悩んでいます
名前:メルモさん(2007/3/6)
築20年ちょっとの平屋に同居を考えているのですが
部屋数が足りないのとキッチンとリビング別の2世帯にしたいと思っています。

増改築をするか建替えるか、悩んでいます。

敷地が狭いので、増築するとなると、2階を作るしかありません。

先日、似たような増改築の住宅を見学してきたのですが
2千万は、かかると言われました。

新築とあまり変わらない金額なので、悩んでしまいます。

アドバイス、お願いします。

ご参考までに
名前:ザ・ハウス(2007/3/7)
メルモさん、こんにちは。
リフォームするか、建替えるかは難しい選択です。特に規模が大きくなってくると考えてしまいますね。

まずはハード面から検討します。平屋の上に2階部分を増築するというご計画(業界ではお神楽と呼ばれています)はあまりおすすめができません。
そもそも平屋は2階がない前提で設計されています。2階が増築されると建物の重量やバランスが変わってしまうため耐震性が不安定になります。そうならないように構造のチェック、補強をすることは可能ですが、新築時に比べて手間がかかり、工事の難易度も高くなります。もちろん工事費も高くなります。
建築の面からするとどうしてもそうしなければいけない事情がある場合を除き、おすすめしない方法です。

ソフト面から検討しますと「部屋数を増やす、キッチンとリビング別の2世帯にする」というご要望ですが、家族の距離感やライフサイクルなどを再考すると違った答えになるかもしれません。
メルモさんの家族構成などを把握していませんので、例えばの話になりますが、ご両親と同居中の弟さんが独立されて部屋がひとつ空くことがあるかもしれません。また、ご両親といっしょに暮らしてみると意外と心地良く、キッチン・リビングを共用する方がよかったかもしれません。

いずれにしても難しい選択です。ただ、メルモさんのようにリフォームか、建替えかをご検討された方はたくさんいらっしゃると思います。友人・知人のご意見も参考にしてみてはいかがでしょうか。
また、この掲示板をご覧になった方で、メルモさんと同じようなことに迷われた方がいらっしゃいましたらご意見を書き込んでください。

回答ありがとうございます。
名前:メルモさん(2007/3/7)
ザ・ハウスさん、はじめまして。

耐震性などを考えると、やはり、建替えた方が良さそうですね。

今一度、家族で話し合ってみます!

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