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10年保証とは

10年保障
名前:ヒゲペンさん(2004/6/2)
実家がこのたび建て替えることになり工務店の見積もりができたということで見てきたのですが10年保障12万円という項目があったのですが瑕疵担保責任の10年保障のことだと思うのですが保険料って必要なのでしょうか?
10年保証とは
名前:ザ・ハウス(2004/6/7)
ヒゲペンさん、こんにちは。

10年保証には『瑕疵担保責任の10年保証』と『住宅性能保証の10年保証』がありますので、それぞれの内容についてはしっかりと理解しておく必要があります。

『瑕疵担保責任の10年保証』というのは、施工者が住宅の基本性能部分に対して最低でも10年間無償で修復を行うことが義務付けられた制度のことをいいます。

この保証を受けるための費用は掛かりませんが、あくまでも制度ですので、万が一その施工者が倒産した場合、保証は受けられなくなってしまいますので注意が必要です。

これを回避するために設けられたのが『住宅性能保証の10年保証』です。

『住宅性能保証の10年保証』は、
1)施工者が保証機関に加入していること
2)保証を受ける申請を行い、保証機関が住宅のチェックを行うこと
が条件になりますが、この保証を受けると、万が一施工者が倒産した場合でも保証機関が代わって瑕疵担保責任を引き継いでくれます。

今回、ヒゲペンさんが請求を受けたのは『住宅性能保証の10年保証』だと思われますので、料金についてももちろんですが、その保証内容についてもしっかりと説明を受けておくことをお勧めいたします。

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