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コンクリート塀が境界の内側に

土地契約後の後悔。
名前:のんのんさん(2002/10/8)
 こんにちは。
 念願のマイホームにむけてやっと土地を購入することができそうです。今は手付けを打ち、ローンの審査中です。しかし、私達が契約のときに言われた事が、このことだったのか!とあとで気付き、後悔しています。どういうことかといいますと、、、。
 その土地の東側と北側にはコンクリートの仕切りが(40センチほどの高さのものですが)してあります。これが、実際の境界線よりも5センチくらい内側に立っているのです。契約のときははっきり言ってなんのことだかわからなかったのです。境界線の印はきちんとあるんだし、そんなに問題でもないだろうと軽く考えて別にいいですなんて言ってしまったお馬鹿な私達です。後でその土地に行ってみて確か「コンクリートの四角いもの」っていってたの、この低い仕切りのことだったのね!と初めて気が付いたのでした。

 もう、今さら交渉は不可能ですよね?値切る事もできたのでは?と後悔されます。もし直すとしたら、自腹でやるよりほかないのでしょうか?いったい取り壊して正しい位置に直すのにはいくらかかるものなのでしょうか?

 教えて下さい。お願いします。

「コンクリートの仕切り」の意味は?
名前:ザ・ハウス(2002/10/10)
こんにちは、のんのんさん。
内容を拝見しますと、コンクリートの仕切りの他に「境界線の印がちゃんとある」ということですね。
少し分からないのは、そのコンクリートの仕切りは、壊す必要があるものなのかという点です。

そのコンクリートの仕切りは、何のために造られたものなのでしょうか?土地に段差があって土をせき止めるためのものなのでしょうか?
そのコンクリートの仕切りが、土地の境界を示すものでは
なく、また、土の流出を防ぐなど機能を持ったものでも無く、家を建てる際に影響を及ぼすもので無いのでしたら、そのままにしておくというのも1つの策かもしれません。

また、「取り壊して正しい位置に直す」とのことですが、
必要の無いものであれば改めて「正しい位置に直す」必要もないのではないでしょうか(もしかしたら必要なものなのかもしれませんが)。

もうのんのんさんが、家を建てる依頼先が決っているのでしたら、その方にご相談して、撤去した方がいいものか、そうでないものかをアドバイス頂いた方が宜しいかと思います。

もちろん、撤去する場合の費用を見積もって貰った上で、ご判断された方が宜しいかと思いますし、それを根拠に契約までに不動産会社に交渉してみるのも宜しいかと思います。

まずは家作りをお願いする方にご相談されることをお薦めします。たいへんですけど、頑張って下さい!

ありがとうございました。
名前:のんのんさん(2002/10/11)
コンクリートの内と外では多少段差があるようで、そのコンクリートの低い壁は実際の敷地よりも内側に建っている状態ですが、支障のない程度なのか依頼先にも相談をしてみようと思います。アドバイス、ありがとうございました。
同じ名前を使ってしまいました
名前:のりりんさん(2002/10/15)
のんのんさん、たいへん失礼いたしました。
過去のログをみていて同じ名前だということに気が付きました。ごめんなさい。いまさらですが、のりりんに変更します。
申し訳ありませんでした。
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