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どの不動産屋と交渉するか(1)

不動産屋
名前:maoさん(2008/05/31)
みなさんこんにちは
私は現在住宅用の土地を探しています。
複数の不動産屋に希望の条件を言ったところ、気に入った土地が出てきました。しかし、その物件に対し、同時に複数の不動産屋からオファーが入ってきたのでどうしようかと思ってここに相談しにきました。
こうした時どのように価格交渉を行った方がいいのでしょうか?(値引き交渉をしようと思っています。)
やっぱり不動産屋を一つに決めて交渉していったほうがよいのでしょうか?

交渉がうまくいかなければ他に土地を探さなくてはならないと思っているので、むげに不動産屋とのパイプを切りたくないのですが。

業界の慣習等ご存知の方がいらしたら教えてください。

1社と交渉して下さい。
名前:業界関係者さん(2008/05/31)
不動産業界の者です。

最も信頼の置ける業者を1社決めてから話を進めて下さい。

複数を窓口にするのはむしろ逆効果ですし、取引慣習からしてもルール違反です。

交渉をする際には、最終的に元付業者(売主から直接売却依頼を受けている不動産屋)まで話が通りますから、複数の不動産会社を窓口に交渉しても、その話が全て同一人物だということは簡単にわかってしまいます。

価格交渉をうまく進めるために複数の業者を窓口にすることをお考えのようですが、価格交渉の成否とは全く無関係であるばかりか、逆に売主の不信をかってしまうことになります。

断ることになる他の業者には、正直に話をすればいいと思います。業者からすればよくあることですから、かえってこのタイミングで他社と交渉を進めると言って貰った方がありがたいくらいです。

ありがとうございます
名前:maoさん(2008/06/01)
業界関係者さんありがとうございます。
業界の慣習があるんですね。
私の危惧している通りでした。

危うく数社に依頼するところでした。早速不動産屋を決めて、1社で交渉を始めようと思います。

悩んでいましたが、ここに相談してよかったです。
本当にありがとうございました。

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