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ハウスメーカーとの契約を解除したい

ダイワハウスとの契約解除
名前:チェッパーさん(2013年1月26日)
ダイワハウスの契約解除

先日ダイワハウスと契約し、設計中ですが、あまりの追加の多さにこちらの予算を大幅に超えてしまい契約を解除したいと考えています。

現状は工事は未着手。工場への発注もしていない。

契約時金ということで300万円を支払い済み。

質問としては、この契約時金が返ってくるのかということと、契約解除となった場合にダイワハウスが損害などということでどのようなものを請求してくるのか?

すいませんが教えて下さい。

請負契約の契約解除について
名前:ザ・ハウス(2013年1月27日)
「チェッパー」さん、こんにちは。

詳しいご事情が分かりかねますので、以下は一般論としてご理解下さると幸いです。

民法では、請負契約の場合、その仕事が完成する前であれば、請負人が被る損害を注文者が賠償することによって、契約を取り止めることができるとされています。

つまり、それまでにハウスメーカーが要した費用を支払えば、施主はすでに締結した契約を解除することができると考えられます。

その費用の内容については、一般的には、契約後に生じた設計作業や建築確認申請手数料、地盤調査、敷地調査等があたると思われます。

内容や金額の妥当性については、ハウスメーカーとの見解が異なる可能性も考えられますので、ハウスメーカーに解約の申し出をすると共に、明細書を依頼し、納得できるものかどうかをご確認ください。

また、請負契約書の契約約款の中に、違約に関する条項があると思いますので、そちらもご確認下さるとよろしいかと思います。

ご不安な点があれば、消費者センター等にもお問合せをされることをお勧めします。

ダイワ
名前:検討中さん(2013年2月22日)
チェッパーさん、はじめまして。

とても大変なお気持ちの時に、このような質問をすみません。

実は、私もダイワでの見積もりも考えています。

そこでお尋ねしたいのですが、契約後、追加の多さと言われていますが、どういうことなのでしょう。。。可能な範囲でよろしければお聞かせくださいませんか。よろしくお願い致します。

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